江西省安远县三百山镇坚持“绿水青山就是金山银山”的发展理念，依托生态资源和地理资源优势，主动思考谋划，积极实践落实，用好用活用足手中“房票”、“水票”和“地票”，全面壮大村集体经济。

       活化“房票”引人流，村企共赢促增收——咀下村

       咀下村已有映翠湖房车营地星空酒店、碧水湾民宿等旅游项目，村集体通过开发项目、全员引流等方式，以建设运营一批精品特色民宿为引爆点，实现村企联动，发展壮大村集体经济。

       开发旅游项目。针对旅游资产属于村集体的情况，采取直接发包经营权的方式增加村集体经济收入，如客且留下▪千寻民宿，它整合了挂点单位中央党校帮扶资金和中央财政扶持壮大村集体经济项目资金共计450余万元，民宿占地面积约2000平方米共有18个房间，与承租方签约了十年租期，现已对外正式运营，已收取当年租金30.2万元。周边配套建设的彩虹桥、渔乐园、丛林探险等旅游项目也已陆续承租，每年可为村集体再增加5万元收入。

       村企合作共赢。针对旅游资产属于社会资本的情况，采取村企合作的方式增加村集体经济收入，如碧水湾民宿，村“两委”帮助投资方争取配套要素资金近200万，双方签订协议，按照“60＋3”的模式，即村集体负责每年帮其完成60间非节假日房票任务，可获得收益3万元，实现全员引流，提高入住率，双方合作共赢。

       资源折价入股。针对旅游资产属于国有企业的情况，如即将由旅投开发的七彩丫迷宫、七彩集市等项目，村集体将以土地资源入股的方式赚取利润分红。

       用好“水票”聚人心，立体经营促增收——虎岗村

       虎岗村拥有富余的地热资源，按照“把资源变成资产、把资产变成资金、把资金变成资本”的思路，实现村集体经济与群众双赢共富。

       用活冷热水源。积极服务温泉、度假、康养等项目建设用地，早年通过土地征收增加了村集体经济收入700余万元。整合资金提升改造了村级公共浴室，热水区免费开放服务村民，冷水区对外承包经营开设游泳培训班，现已招收学员30余人，通过收取租金增加村集体经济收入8万元/年。

       盘活结余资金。针对热水资源获取的“第一桶金”躺在账上睡大觉的问题，虎岗村以金生金，投入100万元入股县嘀嘀农机服务中心，设立服务点，为村民提供优质惠农服务，每年可获得分红9.6万元；投入500万元开展金融服务项目，可增加村集体经济收入12万元/年。

       具化“地票”变股金，物业经营促增收——唐屋村

       唐屋村立足圩镇村区位优势，积极向上争取资金，盘活土地资源，突出规划先行，狠抓项目建设，主动探索物业经营发展壮大村集体经济新路子。

       土地折价投资入股。针对圩镇村交通便利、劳动力多的特点，争取了农村综合性改革试点项目资金以及中央财政扶持壮大村集体经济项目资金共计475万元，规划建设建筑面积3000平方米的标准化厂房，开发小微创业园，村集体以土地资源折价入股，将资源变股金，厂房建设项目现已进入招投标阶段，通过厂房租赁预计可为村集体带来租金收入18万元/年，项目落地后也可带动群众致富、促进共同富裕。

       三百山镇是一个幸运小镇，有风景秀美的景区、有独特的地热资源、有丰富的项目资源、有完善的公共设施，我镇因地制宜，充分挖掘自身的区位优势、资源优势、环境优势，积极探索村民致富、村集体增收的特色道路，将“资源效应”转化成为“经济效应”，最终实现幸运小镇到幸福小镇的美丽蜕变。（供稿：江西省安远县三百山镇党委）